沿街店铺租赁，避坑黄金十条

沿街店铺租赁，避坑黄金十条

挑到好的沿街店铺，创业就成功了一半，选址可是个大学问！今天杭州麦田装饰就来给大家梳理一下，在租赁沿街店铺时需要避开的几点，让你轻松避开雷区，找到心仪的店铺！

金角银边垃圾腰，死角店铺不能要

店铺的位置至关重要，金角银边指的是街角或十字路口的店铺，人流量大，曝光度高。而垃圾腰和死角店铺则往往人流稀少，难以吸引顾客。因此，在选择店铺时，一定要避开这些位置不佳的店铺。

天桥隔挡与车道，挡财挡运赚不到

如果店铺前有天桥或车道，可能会阻挡顾客的视线和行走路线，导致客流量减少。因此，在选择店铺时，要注意观察周边环境，避免选择这些位置。

门前最好平街面，店前有梯要减分

门前平街面的店铺更方便顾客进出，也更容易吸引顾客的注意力。而店前有楼梯或台阶的店铺则可能会让顾客感到不便，因此，在选择店铺时，也要考虑这一因素。

人流不等于客流，旺街不同于旺铺

虽然人流量大的街道看似是个好选择，但并不意味着每个店铺都能从中受益。旺街中的旺铺才是真正值得投资的。因此，在选择店铺时，除了考虑街道的人流量，还要观察店铺本身的经营状况。

低租高转能经营，高租低转思后行

有些店铺租金低但转让费高，而有些则相反。在选择时，要结合自己的预算和经营计划来综合考虑。低租高转的店铺可能更适合长期经营，而高租低转的店铺则需要谨慎考虑。

社区门店要中心，阴阳街道需分清

社区门店最好选择社区中心位置，方便居民购物。同时，要注意区分阴阳街道，即一侧繁华一侧冷清的街道。选择阳面街道的店铺更有利于经营。

店铺产权要明晰，转租原因需摸清

在租赁店铺前，一定要了解清楚店铺的产权情况，避免陷入产权纠纷。同时，也要了解转租的原因，以免接手一个经营不善的店铺。

西晒铺面且慎重，考察前世与今生

西晒的店铺在夏天可能会非常热，影响顾客体验和店铺运营。因此，在选择时要慎重考虑。同时，也要了解店铺的历史经营情况，避免接手一个有过不良记录的店铺。

门前遮掩不可用，低于两米需慎重

门前有遮挡物或高度低于两米的店铺可能会影响店铺的可见度和通风情况，不利于吸引顾客和经营。因此，在选择时要避免这些店铺。

签约确定问房东，安全保障生意隆

在签订租赁合同前，一定要与房东充分沟通，明确双方的权利和义务。同时，也要注意店铺的安全问题，确保生意能够顺利进行。

总之，在选择沿街店铺时，要综合考虑多个因素，避免掉入陷阱。记住这些避坑指南，让你轻松找到心仪的店铺，开启创业之路！